документ о праве собственности

свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции

Вы выбрали объект, договорились о цене с продавцом, подписали договор купли-продажи. После этого необходимо получить Тапу – главный официальный документ, который показывает и закрепляет право на объект недвижимости за его собственником в Турции.

Свидетельство о  праве собственности (TAПУ) – детали документа:

  • Точный адрес приобретаемой недвижимости (провинция, город, район, город, улица, квартал, этаж, квартира).
  • Фотография собственника.
  • Тип приобретенной недвижимости. Основные типы собственности включают земля, коммерческая недвижимость и жилая недвижимость.
  • Общая площадь земли
  • Право собственности (KAT MULKIYETI): право собственности на землю и всю жилую недвижимость на ее основе.
  • Незавершенная собственность (DERVE MULK): Означает право собственности на землю, а также на собственность, которая не достроена.
  • Частичное владение (KAT IRTIFAKI): владение имуществом, только в течение короткого срока.
  • Стоимость приобретенной недвижимости.
  • Имя предыдущего владельца и причина перехода права собственности.
  • Имя владельца или владельцев.
  • Дата регистрации документа (TAПУ).
  • Дата, подпись и печать органов власти.

Процесс регистрации

После того как вы составили договор купли-продажи вам необходимо будет внести задаток его сумма составляет 10% от стоимости недвижимости. Остальная часть оплачивается в соответствии с принятыми в договоре условиями. Затем компания должна передать дело в государственные органы в лице Кадастрового управления, которые осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок.

Процедура получения ТАПУ:

После подготовки необходимых документов для передачи права собственности, Кадастровое управление отправляет продавцу или доверенному лицу сообщение, в котором указывается дата подписания и  оформление документов на покупателя. Перед передачей ТАПУ должны быть уплачены стоимость квартиры, налоги и другие расходы.

В указанную дату продавец и покупатель должны явиться в офис Кадастрового управления для передачи ТАПУ. Для иностранных граждан, не знающих турецкого языка при получении ТАПУ должен присутствовать  государственный переводчик. Продавец подписывает документ, о том, что недвижимость полностью оплачена. После его получения покупатель становится полноправным собственником жилья.

Необходимые документы для представления:

  • две фотографии владельца;
  • Налоговый номер владельца;
  • Оригинал и перевод паспорта покупателя;
  • Оригинал доверенности и ее заверенный перевод(по необходимости).
WhatsApp chat