Банковский кредит

Недвижимость в кредит для иностранцев

Если вы планируете купить недвижимость в Турции с помощью банковского кредита, сначала лучше узнать условия получения кредита в Турции для иностранцев. Для того, чтобы купить дом, кредитор после ознакомления с условиями приобретения кредита сможет вам одобрить 75% стоимости имущества, и эти условия очень привлекательны. В среднем, погашение кредита занимает десять лет.

Политика правительства Турции заключается в предоставлении займов для покупки жилья, транспортных средств через разные банки и с помощью особых банковских систем. В этой системе ваш кредит будет зависеть от вашей кредитной истории и чистой прибыли вашего бизнеса. Если вы работник, ваша зарплата и, в конечном итоге, все ваше движимое и недвижимое имущество будут влиять на процесс кредитования.

Для приобретения кредита, существует  два способа:

Первое: вы можете начать бизнес, зарегистрировав компанию в Турции. Затем вы получите разрешение на работу. В течение первого финансового года ваша компания увеличит свой бюджет, и вы будете платить налоги, и тогда вы сможете убедить банк в том, чтобы вам выдали желаемую сумму.

Второе. Таким образом, вы с помощью компании решаете вопрос с бизнесом.

Если у вас есть вышеуказанные условия, вам сначала необходимо подать заявку на получение кредита в банк. После подачи заявки на покупку недвижимости в Турции с банковским кредитом, банк  рассмотрит и анализирует вашу заявку.

Максимальная сумма кредита для иностранных граждан, составляет 75% от общей стоимости имущества. Разумеется, для этой оценки банк отправит представителя для осмотра недвижимости. Кроме того,  что когда вы покупаете жилье с помощью кредита, ежемесячная плата равна 50% месячной зарплаты должника. Срок возврата кредита составит до 15 лет.

Еще одно преимущество для иностранцев в связи с покупкой жилья через банковский кредит, заключается в том, что существует возможность погашения банковского кредита другими валютами. То есть вы можете выбрать евро или фунт стерлингов вместо турецкой лиры. Кроме того, если вы покупаете дом с помощью кредитования в Турции, и через некоторое время решите отказаться от кредита, вы должны выплатить штраф банку.

По закону, если осталось менее 36 платежей, клиент должен выплатить банку 1% от общей суммы кредита, а если осталось более 36 платежей, штраф будет рассчитан в размере 2% оставшейся сумме кредита.

Еще одним важным моментом является возраст претендента на кредит в Турции. Если вы решили приобрести дом с использованием кредита, ваш возраст должен составлять от 25 до 70 лет, если на момент подачи заявки на получение банковского кредита у вашего дома есть два владельца, оба владельца должны заполнить банковские формы отдельно.

Способы оформления банковского кредита для иностранцев

Конечно, есть и другие способы, которые могут заменить приобретение кредита для покупки жилья. Одним из этих способов является покупка строящихся проектов, потому что вы будете платить около 20 или 30 процентов от суммы при покупке. Оставшуюся сумму вы будете платить до завершении проекта по согласованию с владельцем, в рассрочку.

Преимущество такого способа для покупки недвижимости в Турции заключается в том, что вам не нужно будет платить проценты по  кредиту. Кроме того, в Турции есть другой способ купить недвижимость вместо приобретения банковского кредита. Вы можете купить готовые проекты и воспользоваться условиями покупки в течении один-пять лет. Документы будут оформлены на клиента в момент заключения договора.

В целом, у иностранцев есть два варианта подать заявку на получение кредита в Турции: первый вариант – обратиться в банк лично, а второй вариант – подать заявку через адвоката или кредитного брокера, чтобы воспользоваться помощью юридического лица.

Форма заявления, а также документы, представленные в банк иностранным гражданином для подачи заявки на кредит, должны быть на официальном языке его страны и все документы должны быть утверждены Министерством юстиции или любой другой соответствующей организацией в запрашиваемой стране. На момент подачи заявки на ипотеку в Турции все эти документы должны быть переведены, а в Турции она должна быть заверена официальным переводчиком по законодательству. Последнее условие, которое иностранные граждане должны соблюдать, прежде чем получить кредит – это ознакомиться с условиями предоставления кредита у кредитного инспектора.

Необходимые документы для получении кредита(для иностранцев )

Иностранцы, после ознакомления с  условиями, должны подготовить эти документы и передать в один из отделении банка:

  • Необходимые документы:
  • Идентификационный код;
  • Разрешение частного предпринимателя и справка с места работы;
  • Номер «Кимлика» для иностранных граждан или номер налогоплательщика;
  • Заполненная форма и кредитная заявка;
  • Место жительство;
  • Подпись клиента;
  • Информация о вашей работе, и рабочая контактная информация.

For more information about property mortgage in Turkey for foreigners please contact us.

WhatsApp chat